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Oct 30, 2023

Crise imobiliária em Upper Clutha: 60 morando em uma barraca, quase 80 e achatando

A crise imobiliária de Upper Clutha significa que há um apartamento de 80 anos em um apartamento compartilhado

A crise imobiliária de Upper Clutha significa que há um apartamento de 80 anos em uma casa compartilhada porque não há outro lugar que ele possa pagar.

Sua assistente social, Heather Clay, diz que "ele parece bem com isso, mas está se tornando um fardo para os colegas de apartamento".

Há outros moradores Wānaka que a Sra. Clay encontrou que estão na casa dos sessenta anos, com problemas crônicos de saúde e vivendo em uma barraca e caravana, permanecendo em acampamentos com instalações limitadas.

A assistente social Wānaka, Heather Clay, está preocupada.

"Não há chuveiro e toalete embutidos... e é necessário um veículo motorizado para chegar até a loja de Albert Town ou vir aqui para Wānaka.

"Imagine ir a outro lugar, apenas para tomar banho ou ir ao banheiro."

A Sra. Clay conhece seis idosos em Wānaka vivendo em situações inadequadas como esta – mas pode haver mais, diz ela.

Trabalhando para Community Networks/LINK, a Sra. Clay está em Upper Clutha há uma década e meia e continua vendo essa faixa etária e demográfica negligenciada, dizendo "não há realmente nada para eles".

Eles não são elegíveis para o subsídio de assistência residencial porque sua saúde é muito boa, diz Clay. Ela observa que a maioria dos idosos não acaba em repouso domiciliar, estimando que apenas 10 a 20 por cento das pessoas o fazem.

"Isso não é uma questão de saúde, é uma questão de moradia."

Também há muito poucas vilas de aposentados localmente, e aquelas que são, como a Wānaka Retirement Village ou o Queenstown Country Club, estão bem fora da faixa de preço dessas pessoas com quem ela trabalha.

Clay diz que, para esses clientes, os orçamentos foram apertados durante a vida adulta, com problemas de saúde e desagregações familiares reduzindo sua capacidade de ganhar e ter autonomia sobre onde moram.

Então, qual é a solução?

"Me chame de antiquada, sou e sou uma assistente social. Vejo isso como uma responsabilidade do governo local e central, mas não é necessariamente a maneira moderna", diz ela.

"O QLDC poderia ter feito no passado e ainda poderia optar por construir habitação social."

Kāinga Ora (Habitação da Nova Zelândia) do governo central também negligenciou o fornecimento de residências estatais para Upper Clutha e Queenstown.

"Cidades de tamanho semelhante a esta ou até menores... têm mais habitação social per capita do que teríamos aqui de longe", diz Clay.

O Queenstown Lakes District tem apenas 13 casas Kāinga Ora e todas estão lotadas.

Dos 63 distritos da Nova Zelândia, o Queenstown Lakes District é o número 60 na lista, o terceiro a partir do final da lista de moradias subsidiadas para aluguel de Kāinga Ora.

Para testar as palavras de Clay, o Queenstown Lakes District tem uma população estimada de 47.400 habitantes e 13 casas.

O distrito de Malborough tem uma população residencial de 49.200 habitantes e 488 casas Kāinga Ora.

O distrito de Timaru tem 47.900 e 418 residências.

Clay diz que cidades de tamanho semelhante - mas não cidades turísticas - têm essas coisas e as têm há muito tempo.

"Não sei bem por que não temos nenhum aqui. Não acredito que seja uma prioridade no pensamento de muitas pessoas."

Segundo dados da Infometrics, empresa de consultoria econômica da Nova Zelândia, a renda média anual desses dois distritos em comparação com Queenstown Lakes é semelhante, mas um pouco maior.

No entanto, os aluguéis são muito mais acessíveis para cidades não turísticas. A Infometrics calculou a acessibilidade do aluguel como uma porcentagem comparando os aluguéis semanais médios com a renda familiar semanal média.

"Sabemos que a habitação é um problema de todo o país, mas acredito que aqui é possivelmente maior per capita do que em outras áreas.

"Essas duas cidades (Queenstown e Wānaka) não são pequenas cidades da Nova Zelândia. Não, são cidades turísticas e as prioridades são diferentes."

A Sra. Clay diz que, devido à falta de moradia, as pessoas não colocaram seus nomes na lista de espera.

"As pessoas não colocaram seus nomes, porque não faz muito sentido."

Mas também significa que não há uma imagem real do número real de pessoas necessitadas.